Quy hoạch đất ở đô thị tăng mạnh ở Ninh Hòa và Vạn Ninh

Theo quy hoạch sử dụng đất huyện Vạn Ninh và TX. Ninh Hòa đến năm 2030 được UBND tỉnh Khánh Hòa vừa phê duyệt, đất ở đô thị tăng sẽ tăng gấp nhiều lần hiện tại.

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành 2 quyết định phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Vạn Ninh và TX. Ninh Hòa với tổng diện tích 174.297ha.

Cụ thể, theo quyết định phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 tại TX. Ninh Hòa (thuộc khu vực Nam Vân Phong), tổng diện tích đất được phê duyệt quy hoạch đến năm 2030 là hơn 117.076ha. Trong đó, đất nông nghiệp từ 95.604ha năm 2020 giảm còn 85.409ha vào năm 2030; đất phi nông nghiệp từ 15.019ha nâng lên là 31.597ha; đất chưa sử dụng từ 5.841ha giảm còn gần 70ha. Đặc biệt, đất ở đô thị tăng từ 476ha lên 3.545ha và đất ở nông thôn từ 1.505ha lên 2.127ha vào năm 2030.

Trong khi đó, tại huyện Vạn Ninh (thuộc khu vực Bắc Vân Phong), với tổng diện tích đất được phê duyệt quy hoạch đến năm 2030 là hơn 57.221ha.

Trong đó, đất nông nghiệp được quy hoạch 41.064ha, đất phi nông nghiệp 15.815ha, đất chưa sử dụng 341ha. Đáng chú ý, các loại đất ở đô thị, đất dành cho vui chơi giải trí được điều chỉnh tăng cao. Cụ thể, đất ở đô thị năm 2020 chỉ hơn 94ha thì đến năm 2030 được quy hoạch lên đến trên 1.753ha; đất dành cho vui chơi, giải trí từ 5,2ha được tăng lên 380ha.

Cảng tổng hợp Nam Vân Phong đã đi vào hoạt động cũng đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút các nhà đầu tư lớn đến với Vân Phong.

Cũng theo kế hoạch sử dụng đất, huyện Vạn Ninh sẽ chuyển hơn 7.456ha đất nông nghiệp trở thành phi nông nghiệp tập trung ở các xã có lợi thế về du lịch, công nghiệp như: Vạn Thạnh (2.182ha), Vạn Hưng (1.052ha); các xã Vạn Khánh, Vạn Phú, Vạn Thọ… mỗi nơi chuyển hơn 500ha.

Huyện Vạn Ninh và TX. Ninh Hòa có vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Khánh Hòa. Khu kinh tế (KKT Vân Phong) với tổng diện tích khoảng 150.000ha (70.000ha mặt đất và 80.000ha mặt nước) cũng thuộc địa phận hai địa phương này. Nhiều chuyên gia nhận định, việc UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành 2 quyết định phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện Vạn Ninh và TX. Ninh Hòa sẽ góp phần tạo nên bước chuyển mình mạnh mẽ về đô thị, dịch vụ, thương mại, du lịch của khu vực Vân Phong trong tương lai.

Theo Ban quản lý Khu kinh tế Vân Phong, Tỉnh ủy Khánh Hòa đã ban hành Nghị quyết về phát triển Khu kinh tế (KKT) Vân Phong giai đoạn 2021 – 2025, với mục tiêu xây dựng nơi đây trở thành KKT ven biển được ưu tiên tập trung đầu tư, tính chất tổng hợp đa ngành, đa lĩnh vực, phát triển thành vùng kinh tế động lực của Khánh Hòa và khu vực Nam Trung bộ.

Để thực hiện điều đó, Khánh Hòa đang thực hiện Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng KKT Vân Phong đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050. Đồng thời, Khánh Hòa cũng đang xây dựng Đề án cơ chế đặc thù phát triển KKT Vân Phong, trình cấp có thẩm quyền thông qua. Từ đó, đẩy mạnh kêu gọi đầu tư, tạo động lực phát triển tại khu vực này. Vào khoảng tháng 3/2022, Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng KKT Vân Phong sẽ được phê duyệt.

Tính đến cuối năm 2021, KKT Vân Phong đã tiếp nhận đề xuất của gần 10 nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước như: Tập đoàn Sumitomo, Công ty Millennium Energy, Tập đoàn Eneos, Tập đoàn J. Power, Tập đoàn xăng dầu Việt Nam, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Trung Nam, Công ty Cổ phần Tập đoàn Sovico…

Các nhà đầu tư này đã đề xuất đầu tư các dự án tổ hợp điện khí LNG và kho khí hóa lỏng LNG có quy mô lớn tại khu vực phía Nam KKT Vân Phong với quy mô công suất lên đến 15.000MW, quy mô kho chứa khí LNG đến 25 triệu m3 và số vốn các nhà đầu tư đề xuất lên đến từ 40 – 50 tỷ USD.

Tại kỳ họp thứ 4 của HĐND tỉnh Khánh Hòa khóa VII diễn ra hồi giữa tháng 12/2021, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Nguyễn Tấn Tuân cũng cho biết, vừa qua Khánh Hòa đã tiếp cận nhiều nhà đầu tư chiến lược và lãnh đạo tỉnh giới thiệu danh mục kêu gọi đầu tư để nhà đầu tư tìm hiểu theo định hướng phát triển công nghiệp, đô thị, dịch vụ…

Trong đó, khu vực Vân Phong sắp tới sẽ xem xét lựa chọn nhà thầu cho 3 dự án lớn gồm: Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng (khoảng 300ha), Khu đô thị Đông Bắc Ninh Hòa (660ha) và Khu đô thị Mũi Đá Son (160ha). Đây là các dự án tỉnh quyết tâm trong quý I/2022 sẽ cấp giấy chứng nhận đầu tư và triển khai ngay. Đối với các dự án khác, sau khi hoàn chỉnh quy hoạch sẽ tiếp tục kêu gọi, mời thầu, đấu thầu để tìm ra những nhà đầu tư có tiềm lực

Tổng hợp.